Avaliação: Indicadores de Ocupação do Solo Urbano

1. Definição de Taxa de Ocupação

A taxa de ocupação caracteriza-se pela:

a) (X) área da projeção horizontal da edificação sobre o lote.

2. Cálculo da Área Máxima Edificável (Casa Térrea)

Um proprietário possui um lote de 1000 m² em uma determinada zona cujo coeficiente de aproveitamento é 1 e a taxa de ocupação é de 50%. Desejando construir uma casa térrea, qual a área máxima que esta construção atingirá, considerando o desejo do proprietário e os indicadores de ocupação do solo acima citados?

a) (X) 500 m²

3. Importância dos Recuos Laterais

Os recuos laterais são importantes principalmente para:

b) (X) garantir condições adequadas de insolação e ventilação da edificação.

4. Tamanho Mínimo do Lote (Lei Federal 6766/79)

Quanto ao tamanho mínimo do lote, a Lei Federal 6766/79 estabelece:

d) (X) área mínima de 125 m² e frente mínima de 5 m.

5. Definição da Área Máxima Edificável

A Área Máxima Edificável em um determinado lote é definida na lei de zoneamento do uso e da ocupação do solo urbano através:

c) (X) do coeficiente de aproveitamento.

6. Cálculo do Número Máximo de Unidades Residenciais

Se a área mínima de terreno por unidade residencial estabelecida para uma determinada zona é de 5 m² e o proprietário possui um lote de 5000 m² no local, qual o número máximo de unidades residenciais que se pode edificar no referido lote?

b) (X) 1000

7. Unidade de Medida para Densidade Populacional Urbana

Densidade populacional trata-se de uma relação pessoas/área. Para fins urbanos, esclarecemos em nossas aulas que é mais indicado utilizar:

a) (X) pessoas/ha

8. Indicadores de Ocupação do Solo para Áreas com Declividade Acentuada

Como regra geral para as áreas que apresentam declividades acentuadas, quais dos seguintes indicadores de ocupação do solo se mostram mais adequados?

c) (X) lote mínimo = 2000 m², frente mínima = 20 m, coeficiente de aproveitamento = 1, taxa de ocupação = 50%, gabarito de altura = 2 pavimentos.

9. Restrições de Altura Próximo a Aeroportos

Nas proximidades dos aeroportos, nos denominados cones de aproximação (pouso e decolagem) de aeronaves, é necessário (obedecendo às normas federais de segurança de voo) adotar:

d) (X) gabarito de altura.

10. Densidade Populacional Fixa e Atividade Relacionada

Em nossas aulas, enfatizamos sempre a importância dos indicadores de ocupação do solo urbano no controle da densidade populacional urbana. Adotamos uma subdivisão dessa densidade em fixa e circulante/flutuante. A densidade fixa relacionamos à atividade:

c) (X) residencial.

11. Importância do Controle da Densidade Populacional Urbana

Por que é fundamental o controle das densidades populacionais urbanas?

O controle da densidade populacional urbana é fundamental para:

• Garantir a adequação da infraestrutura (redes de água, esgoto, energia, etc.);
• Promover a organização da cidade;
• Influenciar o desenho urbano.

12. Indicador Essencial para Preservação da Paisagem Urbana

Se pretendemos preservar e/ou imprimir uma determinada paisagem urbana, preservar uma perspectiva urbana e/ou preservar um marco referencial urbano, o indicador de ocupação do solo mais importante nestes casos, sem desconsiderar os demais, trata-se:

b) (X) do gabarito de altura.

13. Importância da Taxa de Permeabilidade e Ocupação

A taxa de ocupação associada à taxa de permeabilidade visa, entre outros objetivos, possibilitar a absorção das águas de chuvas incidentes sobre o lote dentro do próprio lote. Isso é importante, pois:

c) (X) reduz a possibilidade da ocorrência de inundações.

14. Controle Preciso da Densidade Fixa Urbana

Qual o indicador de ocupação do solo urbano que permite controlar com precisão a densidade fixa?

d) (X) a área mínima de terreno por unidade residencial.

15. Cálculo de Pavimentos com Coeficiente e Taxa de Ocupação

Quantos pavimentos terá uma edificação em um lote de 1000 m², inserido em uma zona que não tenha restrições de gabarito de altura e cujo coeficiente de aproveitamento é 4 e a taxa de ocupação de 40%, com o proprietário edificando nos limites máximos permitidos por esses dois indicadores de ocupação do solo?

b) (X) 10

16. Indicador Dispensável com Taxa de Ocupação e Gabarito

Em uma determinada zona onde se estabelece a taxa de ocupação máxima e se limita a altura da edificação através de gabarito, qual dos indicadores de ocupação do solo abaixo relacionados torna-se dispensável?

c) (X) coeficiente de aproveitamento.

17. Recuos Frontais e Alargamento de Vias

O futuro alargamento de uma via é uma diretriz urbanística cuja concretização será facilitada se, no presente, passarmos a exigir:

b) (X) recuos frontais.

18. Infraestrutura Urbana: Destaque para o Sistema Viário

Em nossas aulas, ao nos referirmos à infraestrutura, relacionamos como exemplos a rede de abastecimento de água, a rede de esgoto, a rede de drenagem, a rede de energia elétrica, a iluminação pública, o sistema viário, a pavimentação, etc. Dessa infraestrutura, destacamos uma delas como aquela que merece maior atenção no sentido de evitarmos sobrecarregá-la. A qual infraestrutura estamos nos referindo? Explique o porquê desta infraestrutura merecer maior atenção.

Estamos nos referindo ao Sistema Viário.

Por que merece maior atenção?

O sistema viário é crucial porque sua capacidade é finita e diretamente ligada à fluidez do tráfego e à qualidade de vida urbana. O excesso de veículos pode levar a congestionamentos, poluição e estresse, impactando negativamente a mobilidade e o desenvolvimento da cidade. Além disso, a expansão do sistema viário é complexa e cara, exigindo planejamento cuidadoso para evitar sobrecarga e garantir a sustentabilidade urbana.

19. Objetivos do Gabarito de Altura das Edificações

Podemos considerar como objetivos do gabarito de altura das edificações, na lei de zoneamento do uso e da ocupação do solo urbano, os seguintes:

1. Restrições em áreas de cone de aproximação de aeronaves (segurança de voo);
2. Preservar a paisagem urbana e perspectivas visuais;
3. Evitar ilhas de calor urbanas;
4. Controle da densidade populacional e construtiva.

20. Benefícios da Exigência de Recuos Frontais

Indique 4 benefícios relacionados à exigência de recuos frontais:

1. Possibilitar o futuro alargamento de ruas;
2. Criação de áreas para estacionamento de veículos;
3. Melhoria da segurança (distância da via, visibilidade);
4. Aumento da permeabilidade do solo e áreas verdes.