BDI na Construção Civil: Cálculo e Importância

O setor da construção civil tem um papel relevante no cenário econômico e social do país, tanto pela geração de tributos quanto pela geração de grande quantidade de empregos. Em função dos crescimentos consecutivos experimentados pelo setor ao longo dos anos, torna-se necessário que as empresas e o próprio governo tenham ferramentas e conhecimento suficientes para compor de forma adequada os custos dos empreendimentos.

A metodologia para apuração dos custos na construção civil, em especial o cálculo do BDI, alvo deste estudo, foi descrita de forma a esclarecer as dúvidas que tornaram este termo um termo polêmico e de difícil entendimento, apesar da simplicidade dos cálculos.

Para calcular o BDI basta detalhar de forma adequada os custos diretos e indiretos. Os custos diretos são aqueles que ficam incorporados à obra, como instalações elétricas, instalações hidráulicas, concreto. Já os custos indiretos são aquelas despesas que não estão envolvidas diretamente com a execução da obra, como despesas financeiras, tributos, administração central etc.

O BDI é a taxa correspondente às despesas indiretas e ao lucro do construtor. Multiplicando-se esta taxa ao custo direto do empreendimento, chega-se ao preço de venda do mesmo. As dúvidas presentes neste cálculo estão mais ligadas à alocação dos custos e à infeliz ideia de que BDI corresponde somente ao lucro do construtor do que ao cálculo em si, que, como pode ser visto, é bem simples.

Tendo em vista os aspectos observados, é desejável que os órgãos contratantes estabeleçam valores mínimos e máximos para o BDI, a fim de que as empresas construtoras, por falta de conhecimento ou mesmo por “esperteza”, apresentem propostas distantes da realidade, lucrando mais do que deveriam ou mesmo que tenham prejuízo, por ter apresentado uma proposta a preços incompatíveis com a execução da mesma, e com isso não consigam terminar a obra.

A composição correta do BDI deve ser vista como algo necessário para que haja transparência nas propostas, pois desta forma a ganhadora da licitação será aquela que apresentar a melhor proposta dentro deste contexto. Diante deste quadro, a vencedora será aquela que for a empresa mais eficiente, seja por ter ganhado escala ou mesmo por ter adquirido experiência ao longo dos anos. A experiência adquirida pela empresa pode fazer com que ela reduza seus custos, repassando desta forma para a proposta.

Acredita-se que o presente trabalho tenha conseguido alcançar seu objetivo, que era o de trazer subsídios a respeito da metodologia para apuração dos custos na construção civil brasileira, em especial a metodologia para a composição do cálculo do preço de venda das obras, o BDI. Porém, considera-se que mais pesquisas acerca deste tema devam ser feitas, principalmente na comparação com as metodologias adotadas em outros países, aprofundando este tema ainda mais, e esclarecendo assim as dúvidas que venham a surgir.