Desenvolvimento urbano e suas influências na localização de áreas industriais e comerciais

Áreas industriais

Atualmente, localizam-se em áreas periféricas construídas propositadamente para a atividade comercial. A pressão ambiental, a falta de espaço e o preço do solo mais barato fizeram com que as áreas industriais se afastassem dos centros urbanos para a periferia.

Áreas comerciais

Com o crescimento das cidades aparecem novas áreas comerciais desta forma surgem novos espaços comerciais atrativos nas periferias das cidades que são beneficiados com uma maior acessibilidade do que no centro.

Relacionar o aparecimento de novas centralidades com o crescimento das cidades e a revitalização dos seus centros

O aparecimento das novas centralidades é explicado em grande medida pelo movimento associado ao êxodo urbano, levando a que se desenvolvam serviços característicos dos centros das cidades na periferia das mesmas. Além disso podemos também explicar essa mesma situação pelo preço do solo que é mais barato na periferia das grandes cidades levando a uma deslocação de pessoas e serviços. Por fim podemos ainda acrescentar a questão da revitalização dos centro urbanos que normalmente levam a uma troca das funções que existiam nas construções.

Problemas que afetam alguns centros históricos/baixa

Os problemas que afetam são: degradação do espaço, perda de residentes e a falta de atividades econômicas atrativas.

Fatores de localização de novos CBD's

Surgiram programas de apoio a requalificação urbana foi possível realizar intervenções ao nível das habitações, das infraestruturas e dos acessos, oferecendo um novo dinamismo a um espaço que é atualmente atrativo e dinâmico.

Comparar planta irregular, planta radioconcêntrica e planta ortogonal e apresentar vantagens e desvantagens de cada tipo de planta

Planta irregular: Este tipo de planta resulta de um crescimento desordenado, devido à falta de um planeamento urbano. É típico de cidades Islâmicas, devido a razões culturais, e com adaptação ao tipo de clima. Apresenta, muitas vezes, ruas sem saída ou que acabam em pátios. Outras são muito grades, atravessando a cidade, mas estreitas e com um traçado sinuoso. Existem também muitas escadas e calçadas, que dificultam ainda mais a circulação.

Planta radioconcêntrica: Apresenta um núcleo central, à volta do qual se desenham artérias mais ou menos circulares cortadas pelas principais vias de acesso (assemelhasse a uma teia) às vezes o núcleo central é o local de grande importância pela presença, por exemplo, de uma igreja, de um castelo ou mercado. Permite uma fácil circulação e acesso ao centro da cidade, no entanto, dificulta a organização dos espaços construídos ou a construir.

Planta ortogonal: Apresenta um traçado de ruas retas normalmente largas e mais ou menos longas, que se cruzam perpendicularmente formando um ângulo de 90° graus. Este tipo de planta é de fácil planeamento, rápida construção e permite uma grande reabilitação do espaço. No entanto apresenta inconvenientes tais como percursos longos, fraca visibilidade e a circulação pouco prática, com muitos cruzamentos. Devido ao seu traçado, as ruas poderão ser ventosas e dificultam a orientação no espaço, dada a semelhança entre elas. ver as diferenças entre o modo de vida rural e urbano: