Direito de Preferência e Retirada: Conceitos e Aplicações
Classificado em Latino
Escrito em em 
português com um tamanho de 2,22 KB.
Direito de Preferência
O direito de preferência habilita o seu titular a comprar uma coisa em vez de outra pessoa, sempre que o proprietário decida vendê-la.
Se, por um lado, existe este direito, onde o proprietário recebe uma oferta para vender, deve informar o titular de que recebeu a oferta e, em seguida, o proprietário tem o direito de adquirir a coisa nas mesmas condições fixadas pela oferta estabelecida pelo terceiro. O proprietário deve vendê-la ao titular, se ele aceitar essas condições.
O titular tem um prazo para decidir se quer ou não comprar a coisa.
- Se adquirir, deve fazê-lo em condições idênticas às indicadas na proposta e passará a ser o proprietário da coisa.
- Se não adquirir, no final do período, o titular perde o direito a essa aquisição preferencial.
O direito de preferência existe no arrendamento urbano ou rústico. Se o proprietário receber uma proposta, deve encaminhá-la ao inquilino, e este terá uma opção de compra nas mesmas condições em que estabelece a oferta de terceiros.
Direito de Retirada
O direito de retirada confere ao seu titular a aquisição ou alienação de uma coisa, nas mesmas condições em que a coisa foi vendida e, portanto, colocando-se na posição do comprador. O proprietário da coisa já a vendeu, mas deve passá-la ao titular para que ele adquira a coisa do comprador e ocupe o seu lugar.
Isso pode ser acordado ou definido junto ao direito de preferência ou pode ser definido de forma independente.
Na lei espanhola e no direito civil, está estabelecido na lei e na locação urbana e rústica para o locatário. Pode adquirir antes ou depois que o proprietário vende o imóvel.
Independentemente disso, é definido como copropriedade. Se um dos coproprietários vende a sua parte, os restantes têm direito a comprá-la. Também aparece nos proprietários vizinhos. Se um proprietário vende a sua propriedade a terceiros, um prédio vizinho pode adquirir a propriedade do terceiro.
Também aparece de forma independente na regulação dos herdeiros. Se um herdeiro vende a propriedade, os restantes podem adquiri-la preferencialmente.