Guia de Perguntas e Respostas: Projeto e Canteiro de Obras

1- Cite 4 informações que devem estar contempladas na Planta de Situação de um edifício.

• Desenho, em escala, do contorno do terreno;
• Desenho, em escala, do contorno da construção, no interior do terreno;
• Indicação da direção norte-sul magnética;
• Nome do logradouro.

2- Cite 4 informações que devem estar contempladas em uma Planta Baixa de um edifício.

• Indicação dos níveis de piso acabado;
• Localização e dimensões dos vãos de janelas e portas;
• Espessuras das paredes;
• Indicação dos tipos de pisos.

3- Quando é recomendada a elaboração de desenhos de detalhes no projeto de arquitetura?

Quando forem necessários para bem definir as minúcias do projeto de arquitetura, as quais não podem ser traçadas nas plantas baixas, cortes e fachadas, sem que o desenho fique excessivamente carregado e confuso.

4- De quais desenhos do projeto de arquitetura devem constar dimensões cotadas de pé-direito?

Cortes por planos verticais (longitudinal e transversal).

5- Quais desenhos do projeto de arquitetura correspondem a vistas de frente e de lado, e mostram, sem cotas, isto é, sem marcação de dimensões, o aspecto externo das paredes principal e secundárias externas do prédio?

Fachada frontal e lateral.

6- Qual desenho do projeto de arquitetura tem como uma de suas finalidades caracterizar a maneira como as águas da chuva serão retiradas e conduzidas para o solo?

Planta de Telhado (ou Projeto de Captação de Água Pluvial).

7- Quais desenhos do projeto de arquitetura representam a construção como o observador a veria realmente, ou seja, simulando o efeito de visualização em três dimensões?

Perspectiva.

8- De quais desenhos do projeto de arquitetura devem constar a indicação dos níveis de piso acabado?

Os desenhos dos cortes.

9- De quais desenhos do projeto de arquitetura devem constar a indicação da direção norte-sul magnética?

Planta Baixa e Planta de Situação.

10- Como é obtida, no campo, a direção norte-sul magnética? Cite uma utilidade desta informação em um projeto de arquitetura?

É obtida por meio de uma **bússola**. A utilidade é garantir a correta orientação da edificação em relação ao sol e ventos predominantes.

11- Qual é o documento que comprova legalmente que uma pessoa é plenamente proprietária de um terreno? Este documento deve ser registrado em que tipo de cartório?

É a **Escritura Pública de Compra e Venda** do imóvel, devidamente registrada no **Registro Geral de Imóveis (RGI)**.

12- Uma pessoa interessada em realizar a compra de um imóvel e que, por algum motivo, não quer, ou mesmo não pode efetivá-la em dado momento inicial, pode adquirir um comprovante de plena propriedade? Pode adquirir algum documento que permita suficiente garantia para efeitos de construção? Justifique todas as respostas.

Não, esse comprovante de plena propriedade não existe nesta condição. No entanto, pode ser obtida a **Escritura de Promessa de Compra e Venda** do imóvel, registrada também no Registro Geral de Imóveis (RGI). Com este documento, é possível adquirir garantia para a realização de uma construção.

13- Por que, durante a demolição, os materiais das edificações devem ser previamente umedecidos?

Para evitar a geração de poeira e, consequentemente, incômodos à vizinhança.

14- Cite 4 utilidades da água em um canteiro de obras.

• Preparação do concreto;
• Umedecimento dos entulhos na demolição;
• Necessidades básicas (higiene);
• Cura de lajes.

15- Qual é o procedimento necessário para uso de água de rede pública no canteiro de obras?

Deve-se providenciar a construção do abrigo (cavalete) dentro das normas fixadas pela repartição competente e, em seguida, formalizar o pedido de ligação junto à concessionária.

16- O que deve ser feito no caso de inexistência da rede pública de água no local da obra?

Deve-se verificar a possibilidade de expansão da rede junto à concessionária. Em casos onde não existe a rede e nem mesmo plano para expansão da rede existente, há como alternativas a perfuração de poços no local da obra ou, ainda, a compra da água, que comumente é entregue através de caminhões-pipa.

17- Por que, em caso de abertura de poço, este deve estar o mais distante possível das fundações do prédio e construções existentes?

Para evitar o recalque (assentamento diferencial) da estrutura.

18- Por que, em caso de abertura de poço, este deve estar o mais distante possível de fossas sépticas, sumidouros e valas de infiltração?

Para que não haja contaminação da água subterrânea.

19- Por que é importante o armazenamento de água no canteiro de obras, mesmo quando esta é fornecida pela rede de abastecimento?

Porque nem sempre a pressão é suficiente para o atendimento de todas as necessidades da obra, além de não se ter a confiabilidade do fornecimento, como ocorre em grandes cidades.

20- O que deve ser feito no caso de inexistência da rede pública de coleta de esgoto no local da obra?

Recomenda-se a construção de **fossa séptica**, seguida pela criação de valas de infiltração ou sumidouros.

21- Qual é o procedimento necessário para efetuar a ligação provisória de força para a obra, no caso de existir rede trifásica no local, com capacidade suficiente para atender a demanda prevista na obra?

Deve-se encaminhar uma carta à concessionária, solicitando a ligação provisória de força para a obra.

22- Quais são as duas principais características elétricas dos motores que serão utilizados em uma obra, para implantação das instalações elétricas provisórias?

É preciso conhecer a potência dos equipamentos que serão utilizados, a soma das potências (aplicando um fator de demanda) e se os motores são monofásicos ou **trifásicos**.

23- O que deve ser feito no caso de não existir rede elétrica no local da obra?

Deve-se fazer um pedido de estudo junto à concessionária, para verificar a viabilidade de extensão da rede existente até a obra.

24- O que deve ser feito no caso de existir rede trifásica no local da obra, porém com capacidade insuficiente para atender a demanda prevista na obra?

Deve-se fazer um pedido de estudo junto à concessionária, solicitando o aumento da capacidade da rede, conforme o caso.

25- O que deve ser feito no caso de existir somente rede monofásica no local da obra?

Deve-se, também, fazer um pedido de estudo junto à concessionária para a ligação da rede trifásica, pois a maioria dos equipamentos pressupõe alimentação trifásica, ou optar por equipamentos que permitem a alimentação por rede monofásica, os quais têm custo superior ao dos trifásicos.

26- Para que serve a vistoria prévia das condições de vizinhança?

A vistoria prévia tem a função de:

• Evitar ou mitigar surpresas desagradáveis relacionadas a construções vizinhas durante a execução da obra (como trincas ou desabamentos);
• Servir de resguardo contra reclamações infundadas de vizinhos, provando que certas imperfeições já existiam antes do início da obra;
• Permitir maior segurança ao profissional ou empresa responsável pela obra e ao proprietário do imóvel.

27- Quais informações devem estar contempladas no laudo de vistoria prévia das condições de vizinhança?

O laudo deve contemplar:

• Endereço, data e autor da vistoria;
• Características do imóvel (padrão construtivo, idade aparente e estado de conservação);
• Descrição detalhada das condições do imóvel e do estado de conservação, destacando patologias existentes;
• Registro fotográfico de todas as ocorrências observadas.

28- O registro do laudo de vistoria prévia das condições de vizinhança em Cartório não é obrigatório, mas é uma prática seguida por algumas construtoras. Por quê?

Porque oficializa-se a sua data de execução, conferindo maior validade legal ao documento.

29- O que pode ser feito caso não haja profissional habilitado para a realização da vistoria prévia nos imóveis circunvizinhos à obra, com elaboração de laudo fotográfico?

Pode-se contratar um membro do **IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia)** para realizá-lo. Outra opção consiste em contratar empresas especializadas neste tipo de serviço.

30- Quais são as três principais etapas que compreendem a terraplenagem?

• Escavação;
• Transporte;
• Aterro.

31- Defina movimento de terra.

Trata-se da parte da terraplenagem que se dedica ao transporte, ou seja, entrada ou saída de material terroso e/ou rochoso do canteiro de obras.

32- Quais os tipos de movimento de terra? Defina cada um deles.

Manual

Quando é executado pelo homem através de ferramentas.

Motorizado

Quando são usados caminhões ou basculantes para o transporte, sendo que o desmonte ou a escavação pode ser feita manualmente ou por máquinas.

Mecanizado

Quando a escavação, o carregamento e o transporte são efetuados pela própria máquina.

Hidráulico

Quando o veículo transportador de terra é a água.

33- Defina empolamento.

Quando se escava o terreno natural, o solo, que se encontrava num certo estado de compactação, experimenta uma expansão volumétrica. Após a escavação, o solo assume um **volume solto (Vsol)** maior do que aquele em que se encontrava em seu **estado natural (Vn)** e, consequentemente, com um peso específico solto (γsol) menor do que o peso específico natural (γn).

34- Qual a diferença entre compactação e adensamento?

Entende-se por **compactação** de um solo qualquer redução, mais ou menos rápida, do índice de vazios, por processos mecânicos. Esta redução ocorre em face da expulsão ou compressão do ar dos vazios do solo. Difere, portanto, do **adensamento**, que também é um processo de densificação, mas decorre de uma expulsão gradual da água dos vazios do solo.

35- Para que serve a compactação?

A compactação serve para:

• Homogeneização do solo;
• Aumentar a resistência ao cisalhamento;
• Reduzir a compressibilidade;
• Aumentar a resistência à erosão.

36 – Quais documentações são necessárias para o proprietário do terreno construir sua obra?

As documentações necessárias incluem:

• Duas vias das plantas de arquitetura ou formulário especial para construções unifamiliares e bifamiliares, acompanhado da Planta de Situação;
• Registro de Imóveis;
• **ART (Anotação de Responsabilidade Técnica)** dos profissionais responsáveis pelo projeto e pela obra de construção;
• Cópia da carteira do **CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia)** e do **CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo)** dos profissionais responsáveis pelo projeto e pela obra;
• Comprovante de pagamento do DARM-RIO (Documento de Arrecadação Municipal);
• Comprovante de pagamento do IPTU do ano anterior;
• Declaração de Rios, Valas e Encosta;
• Cobertura Vegetal – Declaração de supressão de vegetação.