Instalações Hidráulicas: Problemas e Soluções

Instalações Prediais de Água Fria

Definimos instalações prediais de água fria como o conjunto de conexões, tubulações e aparelhos sanitários que encaminham a água da rede pública até os pontos de utilização nos empreendimentos.

Na distribuição de água fria, são utilizados três principais sistemas para o abastecimento:

• Direto: onde a alimentação dos pontos de consumo vem diretamente da tubulação da rede pública;
• Indireto: onde todos os aparelhos e torneiras são alimentados a partir de um reservatório superior;
• Misto: no qual as torneiras de jardim e os pontos de consumo menos nobres são alimentados diretamente pelo ramal público, enquanto os pontos de utilizações mais nobres são alimentados pelo reservatório superior.

De acordo com a NBR 5626/98 - Instalação predial de água fria, para a distribuição de água fria normalmente são utilizados tubos e conexões de PVC rígido, cobre, aço galvanizado e ferro fundido.

Instalações Prediais de Água Quente

Segundo a NBR 7198/93 - Projeto e execução de instalações prediais de água quente, as instalações de água quente devem proporcionar uma garantia de funcionamento de água suficiente, sem ruído, com temperatura adequada e com pressão necessária para o perfeito funcionamento das peças.

Como a água quente não é fornecida pela rede pública e nem naturalmente, a mesma precisa ser produzida dentro da edificação. Existem três modalidades de produção de água quente: a individual, a central privada e a central coletiva e três principais tipos de aquecimento: o elétrico, o solar e a gás.

A tubulação utilizada no transporte de água quente é feita de três materiais, ou uma combinação destes: cobre, ferro galvanizado e CPVC.

Estudo de Caso

Para a realização deste trabalho foram analisados dez edifícios residenciais, com quatro a seis pavimentos, localizados na cidade de Mogi das Cruzes. Ao todo foram preenchidos 10 questionários, previamente elaborados com perguntas para a obtenção de dados significativos dos sistemas, assim como o tempo de estadia no condomínio e avaliação satisfatória das instalações.

O objetivo da realização destas entrevistas foi levantar a maior quantidade possível de falhas que ocorreram ou que poderiam vir a ocorrer nos sistemas de acordo com as informações dos usuários e funcionários dos empreendimentos.

Avaliação dos Dados Obtidos dos Questionários

No gráfico 1 podemos detectar que a maioria dos entrevistados classificaram os Sistemas Prediais Hidráulicos e Sanitários como regular.

No gráfico 2 pode-se observar o tempo de serviço ou moradia do entrevistado.

No gráfico 3 pode-se observar a comparação do questionário de avaliação dos sistemas em relação ao tempo de serviço ou moradia dos entrevistados. Percebemos que os entrevistados em contato com o empreendimento há menos de 5 anos avaliam os sistemas como regular, bom e ótimo, enquanto os entrevistados residentes nos condomínios há mais de 5 anos avaliam os sistemas como ruim ou regular.

No gráfico 4 é possível observar que 40% indicam a rede de esgoto como a maior causadora de transtornos entre os sistemas.

De acordo com a análise dos questionários levantados, montamos os gráficos de pizza de cada sistema para indicar a patologia mais frequente em cada instalação. Algumas instalações como esgoto e água fria, demonstrados nos gráficos 5 e 6, percebemos uma pequena margem de 5% de tolerância entre as duas principais patologias, então decidimos analisar os dois maiores casos. Já na água quente e águas pluviais, demonstradas nos gráficos 7 e 8, analisamos apenas uma que foi a de maior incidência com elevado percentual em relação às outras.

Patologias da Rede de Água Fria

Problemas de Pressão nos Pontos de Consumo

Problemas de pressão nos pontos de consumo foram 35%. Temos o problema por falta de pressão e de pressão elevada. A norma exige que em qualquer ponto da tubulação a pressão não seja inferior a 0,5 m.c.a e nem superior a 40 m.c.a. No caso de falta de pressão, o problema é devido ao mau dimensionamento da rede nas fases de projetos. No caso de pressões elevadas, a utilização de válvulas redutoras de pressão mal dimensionadas podem ocorrer diversos transtornos patológicos.

Percebemos que os problemas de pressão, tanto por pressão elevada quanto por falta de pressão, são ocasionados por erros de projeto. A perfeita execução de um projeto mal dimensionado não auxiliará na melhora da ocorrência patológica.

Vazamentos nas Conexões e Condutores

Vazamentos nas conexões e condutores foram 30%. Os vazamentos podem ser causados por diversos fatores na fase da execução, entre eles: tubulação fora de nível, conexão desnivelada, tubulação totalmente encoberta com concreto não havendo assim espaço para movimentação ou dilatação da estrutura.

Na fase de projetos a pressão deve ser adequada, conforme dito anteriormente, pois a pressão elevada acima do que as conexões suportam, ocorrem vários problemas de vazamentos devido ao rompimento e o descolamento das conexões.

Percebe-se que os vazamentos nas conexões possuem muita influência com o dimensionamento inadequado da pressão máxima permitida por normas, porém diversos erros na execução podem ocasionar vazamentos. Neste caso, para a prevenção desta manifestação patológica, a mão de obra deve ser especializada para elaboração perfeita de toda a rede.

Patologia da Rede de Água Quente

Oscilações nas Temperaturas dos Aparelhos

Oscilações nas temperaturas dos aparelhos providos de água quente foram 40%. As oscilações podem ocorrer por vários motivos, por exemplo: a ligação do ramal do chuveiro com a da válvula de descarga, por possuírem diferentes vazões e diâmetros. Ao acionar a válvula de descarga, a alta vazão deixa de alimentar o ramal do chuveiro causando a oscilação de temperatura.

Outra causa para a oscilação se dá quando a tubulação de água quente em contato com uma parede ou então com o ambiente com uma temperatura menor do que a da tubulação, ocorre a perda de calor, ocorrendo assim a oscilação de temperatura.

Percebe-se que os problemas de oscilações de temperatura são ocasionados por mau dimensionamento e trajeto inadequado das tubulações, juntamente com a locação e o dimensionamento inadequados dos aquecedores nas fases de projetos, pois a instalação incorreta dos aquecedores, das tubulações e das conexões, o efeito com esta patologia não possui grande relevância.

Conclusões

Com este trabalho, concluímos que é necessária atenção na parte de elaboração do projeto e na execução da obra para reduzir os riscos. É necessário trabalhar com bons projetistas, pois vimos que principalmente nas redes de escoamento forçado, como de água fria e quente, as principais patologias se dão por conta de erros nos projetos.

Já nas redes de esgoto e águas pluviais, as maiores patologias foram ocasionadas por conta de erros na execução da obra. Neste caso, contratar mão de obra qualificada se torna indispensável para execução dos sistemas, além de uma boa comunicação entre os diversos profissionais envolvidos na obra.

Concluímos também que a ausência de manutenções ou usos inadequados dos equipamentos dão origem às manifestações patológicas, no entanto, grande parte dos problemas são ocasionados bem antes da própria utilização dos sistemas.