Intervenientes e Fases do Projeto de Construção

Intervenientes no Processo Construtivo

Os principais intervenientes no processo construtivo são:

• Diretor da Obra
• Diretor do Empreendimento
• Autor do Projeto
• Fiscalização

Projeto - Conjunto de documentos escritos e desenhados que definem e caracterizam a concepção funcional, estética e construtiva de uma obra, compreendendo, designadamente, o projeto de arquitetura e projetos de engenharia.

Fases da Elaboração dos Projetos

As fases da elaboração dos projetos são:

• O programa preliminar
• O programa base
• O estudo prévio
• O projeto base (anteprojeto)
• O projeto de execução

Projetos de Especialidade nos Edifícios

Os projetos de especialidade mais comuns em edifícios são:

1. Estabilidade e estruturas
2. Distribuição de águas
3. Drenagem de esgoto doméstico
4. Drenagem de esgoto pluvial
5. Instalações elétricas
6. Instalações telefónicas

O projeto de cada especialidade enumerada contém, em regra:

• Peças escritas:
  • Memória Descritiva e Justificativa
  • Nota de Cálculo
• Peças desenhadas:
  • Plantas
  • Alçados
  • Cortes

Para um processo de concurso e para a fase de execução, é também necessário elaborar a seguinte documentação:

• As Medições
• O Orçamento
• O Caderno de Encargos

Memória Descritiva e Justificativa

O objetivo desta peça escrita é, tal como o nome indica, a descrição daquilo que se pretende atingir e a justificação das opções de projeto seguidas pelo seu autor.

A definição e descrição geral da obra, nomeadamente no que se refere ao fim a que se destina, à sua localização, interligações com outras obras, etc.

Caderno de Encargos

Nos empreendimentos, o Caderno de Encargos é o documento que contém as cláusulas jurídicas e técnicas, gerais e especiais, a incluir no contrato a celebrar entre um Dono da Obra e um empreiteiro.

Medições

As medições constituem a determinação analítica e ordenada das quantidades de trabalho previstos no projeto ou executadas em obra e têm, em regra, os seguintes objetivos:

1. Possibilitar, a todas as empresas que apresentam propostas a concurso ou consultas de empreitadas, a determinação dos custos e a elaboração de orçamentos, com base nas mesmas informações de quantidades e de qualidade de execução dos trabalhos indicados no projeto.
2. Proporcionar às empresas adjudicatárias o cálculo das quantidades de materiais e a avaliação das quantidades de mão-de-obra, de máquinas ou de outros recursos a utilizar na execução dos trabalhos.
3. Estabelecer as bases para que as empresas realizem a análise e o controle de custos dos trabalhos.

Os "mapas detalhados de quantidades" contêm as medições de cada artigo efetuadas com bastante detalhe. Devem permitir a compreensão da metodologia que presidiu à medição efetuada, para facilmente se encontrarem eventuais erros e omissões.

Os "mapas de quantidades" resultam dos "mapas detalhados de quantidades", contendo apenas, para cada artigo da medição, a quantidade global desse artigo.