Vocabulário de Conceitos Urbanos

Vocabulário: Funções

Setores econômicos e atividades voltadas para a população que vive em uma cidade. Fornecem os recursos necessários para a vida da cidade e determinam o seu desenvolvimento. A maioria das cidades maiores possui um maior exercício de funções mais complexas. Destacam-se os segmentos residencial, comercial, industrial, administrativo...

Morfologia Urbana

Forma característica de uma cidade, dependendo da situação, local ou plano. É o resultado da evolução histórica do planejamento urbano e conurbação. Forma urbana que ocorre quando duas ou mais cidades autônomas e independentes se ligam fisicamente devido ao seu grande crescimento urbanístico. Quando em grande escala urbana e regional, pode resultar em uma megalópole.

Áreas Metropolitanas

Forma urbana com uma cidade central de alta atividade funcional, que organiza uma vasta área que engloba várias cidades-satélites ou dormitórios. Mantêm intercâmbio intensivo com o centro da cidade ao qual estão ligados por bons meios de transporte.

Cidade-Satélite

Cidades de pequeno ou médio porte, com caráter residencial, industrial ou misto, próximas a uma cidade grande da qual, às vezes, dependem funcionalmente. Surgem para descongestionar as grandes cidades.

Expansão Urbana

Abordagem urbana feita a partir de cidades antigas devido à falta de terrenos para a manutenção da procura de habitação por parte da burguesia e das classes trabalhadoras. Adotam planos ortogonais com a construção de blocos de casas. Próximo ao centro, foram ocupados pela burguesia, e os demais, menos favorecidos, pelas classes trabalhadoras.

Cidade-Jardim

Planejamento urbano surgido no século XIX que procurou unir o campo à cidade. Localizadas na periferia da cidade, são compostas por casas unifamiliares com jardim e até mesmo horta, abundantes espaços verdes e baixa densidade populacional. Na Espanha, Arturo Soria, Ciudad Lineal.

Planejamento

Desenvolver e implementar ações para melhorar o planejamento urbano e a qualidade de vida dos habitantes. Manifestado no layout das ruas, instalações ou tipos de imóveis.

Zoneamento Urbano

Diferentes funções da cidade localizadas espacialmente em uma cidade. Setor de terra com funcionalidade estreita: usos.

Urbanismo Atual

Surgiu na Europa após a Primeira Guerra Mundial. Tem como objetivo adaptar os edifícios ao papel que desempenharão. Principal representante: Le Corbusier. Projetos realizados em blocos da cidade compostos por edifícios de grande altura para dedicar o maior espaço possível para as áreas verdes. Solucionavam o problema de espaço e se baseavam no zoneamento.

Distrito Financeiro (CBD)

Centro financeiro de uma cidade. Pode estar no centro da cidade, em áreas bem servidas ou em edifícios de prestígio singular. Nele se concentram bancos, escritórios de grandes empresas, centros de poder econômico e financeiro.

Fixação de Linhas

Impedir ou incentivar o crescimento de uma cidade através de determinadas áreas físicas ou humanas. Marcam os limites da cidade, mas podem ceder à pressão da população e à construção especulativa.

Especulação Imobiliária

Ganho excessivo obtido a partir de um acordo com um bem ou valor.

Habitação Subsidiada

Oferta pública de terrenos geridos por empresas públicas. Não mais de 90 m².

Habitação Social

Casas para as classes sociais desfavorecidas que não podem se dar ao luxo de comprar.

Reabilitação Urbana

Melhoria de operação e conservação de edifícios de interesse, mantendo o existente. Pretende melhorar a qualidade da habitação, em conformidade com o ambiente urbano.

Plano Geral Urbano

Desenvolvimento proposto para a cidade que tenta corrigir a expansão e preservar o patrimônio da cidade. Plano, mapa da cidade e seus aplicativos baseados no uso do solo. Classificam o solo.

Planejamento Urbano e Urbanismo

Objetivo: determinar em um município o uso da terra, tanto rural quanto urbana, projetando novos espaços e transformando os existentes para se adaptar ao uso pretendido pela sociedade.

Ganho

Parte do valor de um bem, rede de despesas para o mesmo benefício, que geralmente é percebido pelo proprietário.

Tipos de Construção

Tipos de edifícios que podemos encontrar na cidade. Varia no tipo de uso da terra e é um dos aspectos fundamentais da morfologia de uma cidade. Pode-se distinguir entre os edifícios fechados, construídos verticalmente, sem frestas, e a construção aberta, com casas construídas horizontalmente e com abundância de espaços verdes.

Bairro

Área geográfica e administrativa com limites históricos, culturais e econômicos homogêneos.

Distrito

Unidade administrativa em que uma cidade é dividida para fins diversos, tais como e-mail, censo ou conselho da cidade.