Evolução do Planejamento: Renovação, Preservação e Reinvenção

A Renovação Urbana (1950)

• Ideologia: Movimento moderno, valorização do espaço público e foco no pedestre.
• Causas: Congestionamento das áreas centrais, sucesso da suburbanização e abandono do centro.
• Objetivos: Arrecadação de impostos, valorização imobiliária e incentivo à construção civil (habitação e rodovias).
• Estratégias: Desapropriações em larga escala, saneamento social, construção de conjuntos cívicos/corporativos monofuncionais e residenciais de alta renda isolados.
• Resultados: Excesso de oferta de imóveis, falta de visão empresarial, grandes áreas vazias e gentrification.

A Preservação Urbana (1970-1990)

• Contexto: História e tradição como símbolos de status. Crítica à padronização, contracultura, preservação ambiental e do patrimônio histórico.
• Causas: Excesso de ofertas semelhantes no mercado.
• Objetivos: Viabilidade empresarial, ênfase na economia urbana, preservação do patrimônio e gestão com apelo popular.
• Resultados: Privatização de espaços públicos, valorização do comércio, criação de parques temáticos, preservação cultural e foco em parcerias de gestão.

A Reinvenção Urbana (1980-2006)

• Contexto: Segmentação de mercado, busca pelo diferencial, poder da publicidade e consumo do lugar.
• Objetivos: Recuperação da base econômica, geração de emprego e renda, desenvolvimento do turismo urbano e promoção político-partidária.
• Resultados: Valorização da área, novos fluxos e usos, gentrification, atratividade turística e criação de ícones urbanos.