Ideologia: Movimento moderno, valorização do espaço público e foco no pedestre.
Causas: Congestionamento das áreas centrais, sucesso da suburbanização e abandono do centro.
Objetivos: Arrecadação de impostos, valorização imobiliária e incentivo à construção civil (habitação e rodovias).
Estratégias: Desapropriações em larga escala, saneamento social, construção de conjuntos cívicos/corporativos monofuncionais e residenciais de alta renda isolados.
Resultados: Excesso de oferta de imóveis, falta de visão empresarial, grandes áreas vazias e gentrification.
A Preservação Urbana (1970-1990)
Contexto: História e tradição como símbolos de status. Crítica à padronização, contracultura, preservação ambiental e do patrimônio histórico.
Causas: Excesso de ofertas semelhantes no mercado.
Objetivos: Viabilidade empresarial, ênfase na economia urbana, preservação do patrimônio e gestão com apelo popular.
Resultados: Privatização de espaços públicos, valorização do comércio, criação de parques temáticos, preservação cultural e foco em parcerias de gestão.
A Reinvenção Urbana (1980-2006)
Contexto: Segmentação de mercado, busca pelo diferencial, poder da publicidade e consumo do lugar.
Objetivos: Recuperação da base econômica, geração de emprego e renda, desenvolvimento do turismo urbano e promoção político-partidária.
Resultados: Valorização da área, novos fluxos e usos, gentrification, atratividade turística e criação de ícones urbanos.
