Responsabilidade vicaria

Preço Possuem dois componentes Racional ou Lógico – 70-90% e emocional 10-30%

TERRA COMO Espaço: Cúbico (jazidas) e superfície.

TERRA COMO NATUREZA: ambiente natural feito por condições climáticas, topográficas...

TERRA COMO FATOR DE REPRODUÇÃO: Fonte natural de alimentos, fibras... Terra como bem de Consumo.

TERRA COMO Situação: onde esta localizada (vem logo após capacidade de uso).

TERRA COMO PROPRIEDADE: direito e responsabilidade de quem tem posse.

Pequena propriedade 1 a 4 MF

Média Propriedade 4 a 15 MF

Grande Propriedade acima de 15 MF

Os Honorários variam conforme a responsabilidade e dificuldade da realização do Trabalho, valor do bem. Pára qualquer tipo de trabalho precisa de ART. Pode ser Cobrado em hora ou em % no valor do bem. 8% do salário mínimo do profissional De 6 horas.

NBR 14653-3 E NBR 14653-1 consolidam o conceito e procedimento pára avaliação.

                Padrão de símbolo e abreviatura (unidade de medida)

Classificação Quanto a exploração: não explorado, de turismo, agricultura, pecuária, Silvicultira, agroindustrial, misto.

                Quanto ao estágio de exploração: Bruta, nua e cultivada

                Classificação das benfeitorias: Produção vegetal (culturas), construções (casa) e instalações e trabalho de Melhoria das terras.

                Classificação de máquinas e Equipamentos: fixos ou removíveis.

                Classificação veículos

                Classificação semovente: espécie E raça

                Classificação de recursos naturais: florestais, hídricos e minerais

                Classificação de frutos: Exploração direta, aluguel, arrendamento, parcerias

Etapas: Conhecimento e requisição de documentos, vistoria, coleta de dados, diagnóstico De mercado, escolha e métodos de avaliação, tratamento de dados, cálculo do Valor do imóvel.

                Vistoria deve permitir o Avaliador a conhecer da melhor maneira possível.

Caracterização Da região são pelos aspectos físicos (relevo), infraestrutura publica, Transporte, mão de obra, desenvolvimento local.

Caracterização Geral do imóvel: denominação, dimensões área registrada, limites, situação, destinação, Recursos naturais, sistema viário interno, telefonia, energia elétrica, Utilização econômica.

Caracterização Das terras: aspectos físicos, identificação pedológica, uso das terras e Condicionantes legais.

Caracterização Das construções: dimensões, qualidade, quantidade e tecnologia, conservação, Funcionamento, condicionantes locais.

Caracterização Das produções vegetais: estado vegetativo, estágio atual e fitossanidade, Produtividades esperadas, intempéries climáticas.