Diferenças entre Espaço Rural e Urbano: Conceitos e CBD

Espaço Rural vs. Espaço Urbano

• Diferem na ocupação do solo;
• Meios de produção;
• Concentração populacional;
• Dinâmica populacional;
• Atividades económicas;
• Acessibilidades;
• Deslocações diárias.

Critérios de Definição de Cidade

1. Quantitativo: Nº de habitantes (+8000) e densidade populacional.
2. Qualitativo: Ocupação da população ativa (funcional) e critério jurídico-administrativo.
3. Morfológico-paisagístico: Considera as características locais, associando a área urbana a uma paisagem marcada por grandes densidades populacionais, de construção e de tráfego.

Expansão Urbana

A cidade expande-se nas periferias. O conjunto Cidade + Periferia = Centro Urbano (mínimo de 10.000 habitantes). Caracterizam-se pela continuidade de construção, fluxos intensos e concentração de pessoas e edifícios com características económicas e sociais semelhantes.

Taxa de Urbanização

A Taxa de Urbanização é a percentagem de população urbana em relação à população total. A urbanização divide-se em:

• Multiplicação do número de núcleos de concentração demográfica;
• Expansão dos núcleos existentes.

Classificação de Áreas

• Áreas Predominantemente Urbanas (APU): População igual ou superior a 5000 habitantes; densidade populacional de 500 hab./km².
• Áreas Medianamente Urbanas (AMU): População entre 2000 e 5000 habitantes; densidade entre 100 e 500 hab./km².
• Áreas Predominantemente Rurais (APR): População inferior a 2000 habitantes; densidade inferior a 100 hab./km².

Central Business District (CBD) ou Baixa

• Acessibilidade: Difícil e demorada devido ao tráfego de veículos e peões, especialmente nas horas de ponta, e falta de estacionamento.
• Valorização do solo: Excessiva, resultando em pouca representatividade de residentes e criando "zonas fantasma".
• Atividade: Escassa atividade industrial.
• Zonamento: Horizontal (estabelecimentos comerciais) e vertical (funções que não impliquem contacto direto com o público).

Renda Locativa

A valorização do solo depende de:

• Acessibilidade;
• Grau de infraestruturação;
• Proximidade a equipamentos e funções importantes;
• Valor paisagístico e patrimonial.

Devido à deslocação dos estabelecimentos comerciais e empresas, o CBD encontra-se fragilizado.

Forças de Descentralização

• Incapacidade de responder às novas procuras comerciais;
• Congestionamento;
• Inércia;
• Diminuição da população residente;
• Concorrência;
• Novas áreas de serviços e escritórios.

Revitalização do CBD

• Criação de ruas pedonais para facilitar a circulação;
• Reabilitação urbana;
• Sistema de transportes e estacionamentos funcional;
• Novas atividades e renovação do edificado;
• Estratégias de revitalização comercial.