Relação entre Localização Urbana e Valor do Solo
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Relação entre a Localização das Funções Urbanas e o Valor do Solo
Um dos fatores que influencia a localização das funções é o custo dos terrenos imóveis e das rendas.
O preço dos terrenos e das rendas diminui do centro da cidade para a periferia devido:
- à diminuição da acessibilidade;
- ao aumento dos terrenos disponíveis;
- à diminuição da procura.
Renda Locativa:
Determina que as rendas ou valores do solo diminuem com a distância ao centro.
Especulação Fundiária:
Quando há um desequilíbrio entre a oferta e a procura.
A área central da cidade é dominada pelo cruzamento de eixos de comunicação, que tornam este local da cidade o de maior acessibilidade ao nível interno e externo.
As Áreas Funcionais Terciárias
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