Guia de Contratos, Obrigações e Delitos no Direito

PARTE II

COMPRA E VENDER (Emptio Venditio)

• Sujeitos:
  • Vendedor: Responsável por entregar a coisa.
  • Comprador: Responsável por pagar o preço.
• Ações: Actio empti (comprador) e actio venditi (vendedor).
• Responsabilidade: Responde-se por dolo, custódia e culpa. Inclui a responsabilidade por defeitos ocultos da coisa e a obrigação de pagar o dobro por qualidades prometidas que não existem.
• Arras: Quantia ou objeto entregue como evidência do consentimento entre as partes.
• Coisas Futuras:
  • Emptio rei speratae: Se a coisa não passar a existir por culpa do vendedor, o comprador pode alegar perdas e danos.
  • Emptio spei: Venda da esperança, onde o comprador assume o risco.
• Preço: Se a venda for por valor excessivamente baixo, o comprador poderia ser condenado a complementar a dívida (lesão enorme).
• Convênios: Podem incluir cláusulas de teste (venda a contento) ou vícios redibitórios.

PASSOS PARA RESOLVER CASOS:

1. Data
2. Identificação
3. Assunto
4. Sujeito
5. Processo Civil
6. Recurso

LOCAÇÃO (Locatio Conductio):

• Sujeitos:
  • Locador: (Proprietário/Landlord).
  • Locatário: (Condutor).
• Deveres: Contrato bilateral, cujas obrigações são transmitidas aos herdeiros.
• Responsabilidade do Locador: Responde por culpa e por defeitos da coisa; não responde por caso fortuito (acidente).
• Responsabilidade do Locatário: Responde por dolo, culpa e custódia; não responde por caso fortuito (acidente).
• Lex Rhodia: Regula o transporte de mercadorias; as perdas são pagas em proporção ao navio e à carga salva.

SOCIEDADES (Empresas):

Cada parceiro contribui com algo em comum visando um propósito legal, dividindo lucros e perdas.

• Tipos:
  • Universal de todos os bens (reais).
  • Universal de lucros.
  • Negócio particular ou universal.
• Rescisão: Ocorre por vontade das partes, morte ou renúncia.
• Ações:
  • Actio pro socio: Prestação de contas entre sócios.
  • Communi dividundo: Divisão do patrimônio comum de acordo com as contribuições.

MANDATO:

Contrato gratuito e de comum acordo entre as partes.

• Sujeitos:
  • Mandatário (Presidente): Responsável pela execução e falhas conforme as instruções (ordem de marcha).
  • Mandante (Principal): Responsável pelo reembolso de despesas, dolo e culpa.
• Rescisão: Morte; os herdeiros assumem a obrigação principal e o mandatário pode renunciar sob condições.

QUASE-CONTRATOS (Contratos Quasi):

• Gestão de Negócios: Uma pessoa gere os assuntos de outra sem o conhecimento desta.
• Pagamento Indevido: Uma pessoa paga uma obrigação que acredita ter. Se pagar sabendo que não é sua dívida, configura-se como doação.
• Comunidade Incidental: A mesma coisa pertence a várias pessoas sem que haja um acordo prévio de sociedade.

QUASE-DELITOS (Ofensas Quasi):

• Corrupção Judicial: Juiz que age de forma parcial ou corrupta.
• Coisas Lançadas: Responsabilidade por objetos lançados de um edifício que causem danos. Conforme a Lei Aquilia, o proprietário é responsável por atos de filhos ou escravos.
• Coisas Suspensas: Responsabilidade por objetos pendurados em edifícios que ofereçam perigo.

DELITOS (Crime Corporativa):

• Sujeitos: Ativo (vítima) e Passivo (autor).
• Furtum (Roubo): Danos à propriedade praticados sem violência.
• Rapina: Roubo praticado com violência e danos à propriedade.
• Injúria (Lesão): Lesão corporal grave, fratura, lesão de órgãos ou agressão física (tapa).
• Dano Injusto Causado: Morte de um animal ou escravo de forma injustificada.
• Ação da Lei Aquilia: Indenização pelo valor máximo dos últimos 30 dias para danos materiais e lesões.