H2: Tradição no Direito Civil: Conceito, Requisitos e Efeitos

Tradição no Direito Civil: Conceito, Requisitos e Efeitos

TRADIÇÃO. Modo de adquirir a propriedade das coisas. É a entrega que o proprietário faz a outrem, com o poder e a intenção de transferir o domínio, e o outro (adquirente) com a capacidade e a intenção de adquirir (Art. 670).

Observações sobre o Conceito Legal:

1. A entrega, por si só, não é suficiente para configurar a tradição, pois é essencial o elemento psicológico, que consiste na intenção do alienante de transferir o domínio e na intenção do adquirente de o adquirir.
2. A lei é mais exigente com o alienante, pois este deve ter o poder de transferir o domínio. Contudo, exige-se do adquirente apenas a capacidade para realizar o negócio jurídico válido.

Características da Tradição

1. É um modo de adquirir derivado. O domínio não nasce com o adquirente, mas provém de outra pessoa (o alienante). Neste aspeto, é semelhante à sucessão por morte e, por sua vez, diferente da ocupação, da acessão e da prescrição.
2. Utiliza-se para a aquisição do domínio e de todos os direitos reais e pessoais (Art. 670, n.º 2, 699). Fazem exceção os direitos pessoais altamente personalíssimos, quando o alienante os possui, pois são inalienáveis. Contudo, a tradição pode operar-se quando se trata de um direito real de uso ou habitação.
3. É um título singular, como regra geral. Excecionalmente, será um título universal no direito sucessório: a tradição do direito de herança.
   • O que se transfere é a herança do falecido, não a do alienante.
   • Existe uma tradição do direito de herança.
4. Pode operar-se gratuitamente ou mediante pagamento. Se o título for gratuito, a tradição será gratuita; se o título for oneroso, a tradição será onerosa.
5. Opera inter vivos.
6. É uma convenção. Não é um contrato e não cria obrigações. É um ato jurídico bilateral.
7. Serve de justo título para prescrever. Quando o alienante não é proprietário da coisa entregue, a tradição não é um modo de adquirir, mas serve apenas como título para que o adquirente ganhe a coisa por usucapião.

Alcance e Importância da Tradição

1. É de ocorrência frequente na vida jurídica, sendo o modo mais comum, pois segue-se necessariamente ao contrato de compra e venda para a aquisição do domínio.
2. Pela tradição, pode-se adquirir não só o direito de domínio, mas todos os outros direitos reais e direitos pessoais, com exceção dos direitos altamente personalíssimos, salvo quando se constituem.
3. É necessária para ganhar a prescrição regular, ao invocar um título que implique transferência de propriedade.

Tradição e Entrega: Diferenças

Pode haver uma simples entrega ou uma tradição. Ambas se diferenciam da seguinte forma:

1. Na tradição, além da entrega, existe a intenção do alienante e do adquirente de transferir e adquirir o domínio, respetivamente. Não há essa intenção na simples entrega, embora o ato físico seja o mesmo quando se trata de bens móveis.
2. A intenção na tradição manifesta-se pela existência de um título que implique transferência de domínio. Portanto, se houve negociação, segue-se que há tradição. Em contrapartida, quando se trata de entrega, existe um precedente como título de mera detenção.
3. Pela tradição, adquire-se o domínio ou a posse. Em contrapartida, pela simples entrega, obtém-se apenas a mera detenção, que geralmente não confere o direito de adquirir por prescrição.

Confusão Legal entre os Termos

Apesar destas diferenças, a lei tende a confundir os dois termos:

• O Artigo 1443, que define os contratos reais, fala em "entrega ou tradição", quando deveria dizer "entrega".
• O Artigo 2174, inciso 2, faz o mesmo ao definir o depósito.
• O Artigo 2196, sobre o mútuo, confunde tradição e entrega.
• Em contrapartida, o Artigo 2212, sobre o depósito, usa corretamente o termo "entregue".

Para alguns autores, essa confusão também se encontra no Artigo 1824, na venda, quando se refere às obrigações do vendedor, dizendo "entrega ou tradição". Outros, porém, acreditam que não há confusão, pois o uso da disjunção "ou" não torna os termos sinónimos, mas sim visa esclarecer que o vendedor cumpre a sua obrigação pela tradição (ao vender coisas próprias) ou apenas pela entrega (ao vender algo roubado).

Requisitos da Tradição (Quatro Elementos Essenciais)

1. Presença de duas pessoas.
2. O consentimento do alienante e do adquirente.
3. Existência de um título que envolva transferência de domínio.
4. A entrega da coisa com a intenção de transferir o domínio.

1. Presença de Duas Pessoas

Esta exigência é uma consequência da natureza da tradição como convenção, que requer a expressão da vontade de duas ou mais pessoas. Essas pessoas são o alienante e o adquirente (Art. 671).

• Adquirente: É a pessoa que, pela tradição, adquire o domínio da coisa recebida por ele ou em seu nome (Art. 671).
• Alienante (Cedente): É a pessoa que transfere o domínio pela tradição da coisa dada por ele ou em seu nome.

Requisitos do Alienante

O alienante deve cumprir as seguintes circunstâncias:

1. Deve ser proprietário da coisa ou direito que transfere ou entrega.

   Se o alienante não for proprietário da coisa ou direito, a tradição é igualmente válida, mas não transfere o domínio, pois ninguém pode transferir mais direitos do que possui (Arts. 682 e 683). Nisto reside a diferença entre a tradição e a simples entrega, e a relevância da tradição no nosso direito civil.

   O adquirente pode adquirir o domínio pela prescrição, porque a tradição lhe confere a posse da coisa, recebendo-a para si no espírito de senhor e dono. A lei também prevê o caso em que o alienante adquire o domínio após a tradição: o adquirente é considerado proprietário da coisa desde o momento da tradição (Art. 682, n.º 2). Esta disposição relaciona-se com o Artigo 1819.

2. Deve ter autoridade para transferir o domínio.

   Com estas palavras, o Artigo 670 refere-se à faculdade ou poder de disposição, que implica, entre outros casos, a capacidade de exercício.

   Se o alienante for um representante legal, deve cumprir as formalidades necessárias, sem as quais não teria poder de dispor livremente.

Capacidade do Adquirente

O Artigo 670 exige que o adquirente seja capaz de adquirir. Não é a mesma capacidade exigida do alienante.

• Segundo Alessandri, o alienante deve ter capacidade de exercício, enquanto o adquirente basta ter capacidade de gozo.
• Daniel Peñailillo afirma que o adquirente também deve ser plenamente capaz, de acordo com as regras gerais, uma vez que está a celebrar um ato jurídico.

2. O Consentimento do Alienante e do Adquirente

É uma consequência da natureza da tradição como ato jurídico bilateral. O Artigo 670 exige a intenção de transferir, por um lado, e de adquirir, por outro, o que é corroborado pelos Artigos 672 e 673.

• Se faltar a vontade de uma parte, a tradição é validada retroativamente pela ratificação da parte que não consentiu.
• A tradição pode ser feita por procuração, desde que o representante atue dentro dos limites da representação (Arts. 674, 2131 e 2160).

O Acordo na Tradição

O acordo na tradição deve ser livre de vícios em relação a:

1. O objeto da coisa que a tradição serve.
2. O título.
3. A pessoa que faz a tradição.

O erro na pessoa anula a tradição (Art. 676), o que é uma exceção aos princípios gerais.

O erro no título da tradição (Art. 677) está em conformidade com o Artigo 1453. Apresentam-se dois aspetos que invalidam a tradição:

1. Ambas as partes entendem que existe um título que implica transferência de domínio, mas erram quanto à natureza do título.
2. Uma parte acredita que existe um título que implica transferência de domínio e a outra entende que existe apenas um título de mera posse.

3. Existência de um Título que Envolva Transferência de Domínio

Se não houver título que implique transferência de domínio, não há tradição (Art. 675). Estes são títulos que, pela sua natureza, são usados para transferir o domínio (Art. 703). Ou seja, servem como pano de fundo para a aquisição do domínio, mas por si só não o transferem.

Títulos que implicam transmissão são: a compra e venda, a troca, a doação, a contribuição para uma sociedade, o mútuo, o depósito irregular, o quase-usufruto.

Validade do Título

O título da tradição deve ser válido; não deve haver um título nulo. A nulidade do título impede que a tradição opere, na medida em que o afeta.

A nulidade da tradição resulta geralmente da declaração de nulidade do contrato que serve como título. Isto é chamado de influência do título na tradição. O mesmo se aplica quando há ausência de título.

Deste ponto de vista, diz-se que a lei vê a tradição como um ato causal, praticado por um título, e não abstrato ou independente.

A extensão da nulidade por falta ou invalidade do título não está precisamente definida, podendo ser vista em relação ao efeito da posse da tradição. Embora o Artigo 675 estabeleça que a falta ou invalidade do título não substitui a tradição, não é claro se a nulidade a priva de qualquer efeito, a ponto de o adquirente nunca ter recebido nada em espírito de propriedade (nunca entrou na posse), ou se é nula apenas como mecanismo de transferência de domínio, mas, na verdade, deixa o adquirente na posse.

A segunda solução parece a mais consistente com o regime geral do Código Civil, pelos seguintes motivos:

1. A parte final do Artigo 675 mostra que a regra parece ser mais direcionada à transferência do domínio, sem referência à posse.
2. Os Artigos 704, n.º 3 e 4, consideram títulos injustos o título nulo e o putativo, respetivamente. Assim, considera-se que quem recebeu com um título nulo ou putativo, ainda que injusto, está na posse (irregular), podendo prescrever pela prescrição extraordinária.
3. Além disso, o Código Civil considera a ocupação como título para manter a posse, o que equivale a admitir a posse sem título. Se é permitida a posse por ocupação (sem título), seria incoerente impedir a posse se houver título, mas este for nulo.

4. A Entrega da Coisa com a Intenção de Transferir o Domínio

De todos os modos de adquirir, a tradição é o único que envolve um facto material: a entrega da coisa. A forma de entrega é diferente, dependendo se o bem é imóvel, móvel ou se são direitos pessoais.

Efeitos da Tradição

É preciso distinguir se o alienante é o proprietário da coisa que entrega ou se não o é.

1. Efeitos quando o Alienante é Proprietário

Opera o efeito normal ou natural da tradição: a transferência do domínio do alienante para o adquirente (Arts. 670, 671 e 1575).

Como este é um modo de adquirir derivado, o domínio que o alienante tinha passa para o adquirente nas mesmas condições. Exemplo: Se a coisa estava onerada ou sujeita a resolução, o encargo e a eventualidade são transferidos.

2. Efeitos quando o Alienante Não é Proprietário

A tradição é válida. Isto é consistente com o Artigo 1815, que estabelece a validade da venda de coisa alheia.

Pode haver três situações:

1. O alienante é possuidor regular da coisa entregue. Se o adquirente estiver de boa-fé e tiver adquirido com justo título, ele também toma posse regular da coisa. O contrato anterior à tradição serve como justo título e permitirá ao adquirente iniciar uma posse regular. Além disso, o Artigo 717 permite ao sucessor adicionar a posse do antecessor à sua, com as suas qualidades e defeitos.
2. O alienante é possuidor irregular. Se o adquirente estiver de boa-fé e com justo título, ele melhora o título que o alienante tinha, e o título e a tradição servem para a posse regular. Neste caso, não convém ao atual titular adicionar a posse do seu antecessor, pois se o fizer, a posse regular do primeiro tornar-se-á irregular, já que a agregação de posses opera com as suas qualidades e defeitos.
3. O alienante é mero detentor dos bens. O mero detentor nunca pode adquirir por prescrição, pois a mera detenção exclui a posse, com exceção do Artigo 2510, n.º 3. Mas, mesmo neste caso, se o adquirente estiver de boa-fé (sem saber que o alienante é mero detentor) e tiver justo título, ele será possuidor regular e poderá adquirir a coisa pela prescrição ordinária.

Em qualquer um destes três casos, pode acontecer que o alienante adquira o domínio após a tradição. Nos termos dos Artigos 682 e 1819, cláusula 2, a transferência de domínio opera a partir do momento em que a tradição foi realizada.