Impostos Locais: Ganhos de Capital e Veículos
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Imposto sobre o Incremento de Valor dos Terrenos de Natureza Urbana (IIVTNU)
Contribuinte
A pessoa que transmite (vende ou cede) o bem ou constitui direitos reais sobre ele. E a pessoa que adquire (adquirente) o bem ou os direitos gratuitamente (doação, herança).
Base Tributável e Fatores de Cálculo
Para determinar a base tributável, é necessário conhecer três fatores:
- O valor cadastral dos terrenos na época da transmissão, excluindo o valor da construção.
- O período de tempo decorrido desde a aquisição até a transmissão, arredondado para um máximo de 20 anos.
- O aumento percentual anual estabelecido pela Câmara Municipal (na portaria fiscal), dentro de um limite máximo fixado pelo Estado.
Usufruto
Se distinguirmos entre o interesse... Continue a ler "Impostos Locais: Ganhos de Capital e Veículos" »